Metales Preciosos versus el US Dolar

Bueno comparar a el US dolar contra cualquier tipo de instrumento de inversión no es justo, el US dolar ha perdido su poder en contra de la gran mayoría de cruces en divisas y la apreciacion de los metales preciosos como el oro y la plata ha sido substancial. Los únicos que realmente pueden controlar la caída del oro es el banco central, sin embargo el Señor Bernake y el resto de los gobernadores están mas preocupados con la condición de el mercado de bienes raíces, la volatilidad de la bolsa y la sombra de una recesión, que protejer el dolar en estos momentos no es una prioridad. Es mas quizás un dolar débil es quizás lo que el doctor esta recetando para curar este catarro, antes que se convierta en una pulmonía.

Si observamos las grafías de el índice de el dolar que quizás es la mejor gráfica para analizar el dolar( El índice del US dolar considera el valor de el dolar en contra de las divisas mas importantes como el euro, la libra, el yen etc) es claro que el dolar continua perdiendo valor en contra de el resto de las divisas. La tendencia parece que continuara y sin tratar de pronosticar la dirección o el momento de el US Dolar, un porfolio que incluya metales preciosos en su diversificacion no solamente puede apreciar en precio pero también brindar seguridad en caso que la tendencia continué.



Grafica de el Indice del dolar




Grafica de el Oro





Como se puede invertir en metales preciosos? Existen básicamente cinco maneras principales de invertir.


1.El metal tangible- monedas o barras

2.Certificados

3.Fondos Mutuos

4.Acciones

5.Futuros



Cada uno tiene su ventaja y desventaja pero lo mas importante es que la manera a selecionar dependera de la tolerancia a el riesgo de el inversionista

Las monedas son una manera sencilla de invertir existen corredores o dealers que se especializan el la compra y venta de monedas de Oro y Plata, pero la verdadera ventaja es que el inversionista puede comprar estas monedas en descuento con otras personas a travez de tiendas y de muchas otras maneras, hasta ebay esta vendiendo una buena cantidad de monedas. La ventaja de este tipo de inversión es también la desventaja, el metal esta en tu pocesión si lo pierdes o te lo roban sin aseguranza, perdiste tu inversión.

Certificados de Oro o plata le permite al inversionista participar en la apreciación de precio en los metales preciosos sin tener que preocuparse por la transportación o la protección de el metal. Los certificados mas seguros son garantizados por gobiernos y bancos, la desventaja es que la inversión es en la mayoría de los casos substancial, además gastos asociados con el certificado, como comisiones, almacenamiento etc.

Los fondos mutuos de metales preciosos es una manera sencilla de invertir en metales, Los fondos mutuos que se especializan en metales preciosos han tenido un buen rendimiento en los últimos cinco anos, estos instrumentos se pueden comprar a través de cualquier corredor de acciones y companias como Vanguard, Franklin y Oppenheimer que son de las mas conocidas en la industria tienen fondos que se especializan en metales. En estos momentos también existen instrumentos como GLD (Gold Shares Exchange traded funds) que es un fondo mutuo en oro que se puede comprar y vender de la misma forma que se compra una acción.

Comprar acciones en companias de metales y Inversiones en el mercado de futuros de metales preciosos es otra forma de invertir, Aunque el riesgo de perdida es mucho mas alto, la recompensa también es alta.

Como en toda estrategia de inversion, los metales preciosos no deben ser exclusivamente la única forma de inversión, pero en estos momentos la diversificasion de el porfolio debe de tener una exposición en los metales, no solamente por la tendencia general de el mercado pero además los metales preciosos te protegen en caso de inflación rampante y crisis global.

Oportunidades reales para hacer dinero en la Internet.

Si alguien decide hacer una búsqueda en la Internet de oportunidades de negocios o trabajos desde el hogar los resultados serán increíbles. Es cierto que existen cientos de maneras para usar la Internet para generar plata, pero el consejo mas prudente... es que se debe proceder con cautela. Desafortunadamente también existen miles de charlatanes que hacen su dinero quitandote el tuyo.

Realmente no existe una manera de hacerse rico instantáneamente, como en la vida real tu tienes que proveer un servicio o un producto que el consumidor este dispuesto a pagar.

Examinemos algunas de las opciones realistas para tener un negocio o un trabajo usando la Internet.

Trabajo Independiente. "Freelancer"- Si tienes talentos especiales, considera trabajar por tu cuenta. Trabajo independiente no es solamente para escritores, diseñadores o programadores, cualquier especialización profesional, como ingeniería, administración y traducción encontrara buenas oportunidades.

Usualmente este tipo de negocio se consigue por contrato y la seguridad de un sueldo semanal no existirá, pero la belleza es que se puede trabajar a tus propias horas y a tu propio paso.

Servicio al consumidor. Existen empresas en los USA que contratan a personas para trabajar directamente desde la casa, contestando el teléfonos, haciendo reservaciones o mas que nada recibiendo ordenes de productos, lo sencillo de la operación es que solamente se necesita una computadora, acceso a la Internet y una linea telefónica.

Algunas empresas que contratan a este tipo de personal son Arise.com, LiveOps.com o WorkingSol.com. Aunque las paginas de web son en ingles, una persona de habla hispana deberia contatarlos directamente y averiguar por oportunidades para bilingües o personas de habla hispana. En mi opinión esta área todavía no ha sido explotada y cualquier persona interesada debería contactar a una empresa y averiguar acerca de este tipo de oportunidad.

Ventas directas- Si te interesa la venta, muchas companias tienen programas para contratistas independientes que están interesados en vender sus productos, no solamente en la Internet, pero también personalmente. La Asociación de ventas directas "Direct Selling Association" www.dsa.org puede encontrar a empresas interesadas en tus servicios, esta es otra area donde el hispano puede aprovechar la demanda por vendedores de habla hispana.

Blogging- Que es exactamente como la pagina que estas leyendo, Un blog es sencillo para comenzar y aunque lo mas probable es que generar cualquier tipo de ingresos sera dificil, por lo menos la inversion es minima y si te gusta escribir y tienes pasion en alguna area, quien sabe quizas puedas generar el trafico suficiente para hacer un buen dinero.

Aunque existen miles de oportunidades de hacer dinero en la Internet, me parece muy importante comenzar con oportunidades realistas y verdaderas. En la Internet encontraras muchas oportunidades que prometen la luna y cantidades ridiculas de dinero sin tener que trabajar.

Cualquier oportunidad que te requiera dinero por adelanto debe de ser investigada con un lente microscopico La única manera en donde pagar por adelantado es requerido es en ventas directas y no se debería pagar mas de $500.00, y solamente si ellos están dispuestos a recibir cualquier inventario no vendido.

Bienes Raices, al mal tiempo buena cara

Recientemente las noticias en el mercado de bienes raíces se pueden describir, como leer un periódico de ayer. Los reportes económicos continúan decepcionando a todos aquellos que de una manera u otra estamos involucrados con este tipo de inversión. Es claro que el problema principal comenzo hace un tiempo cuando los bancos y casas hipotecarias comenzaron a introducir y promover hipotecas arriesgozas y abrieron las puertas a sus bolsillos y crédito a cualquier persona que caminara y respiraba al mismo tiempo y de esa manera el mercado de hipotecas "sub-prime" fue creado, personas que normalmente no pudieron asegurar un prestamos de hipotecas regulares "prime" de repente se encontraron cualificando para hipotecas.

La demanda fue tan tremenda que el dinero y credito disponible para comprar una casa sobrepaso el inventario de propiedades y a consecuencia los precios continuaron apreciando en la mayoría de la nación. Si añadimos que los especuladores y otras hipotecas como las de interés solamente, ajustables y sin documentos se unieron a la fiesta, no es mucho sorprenderse de los resultados de la manía que existió durante uno de los tiempos mas volatiles en el mercado de bienes raíces.

Todo parece indicar que todavía existe un poco mas de depreciacion antes que el mercado se recupere y si los permisos de construcion son una indicación los tiempos de especulación en la apreciación de los inmuebles por el momento se ha terminado. A pesar de lo que parece ser una pesadilla para los inversionistas, todavía existen oportunidades para participar en el próximo ciclo de bienes raíces.

Dos áreas que deben sobrepasar la mayoría de inversiones en bienes raíces son:

1. Los REITS (Real Estate Investments Trust) y Sindicatos de apartamentos-REITS son acciones en empresas de bienes raíces que se compran exactamente como acciones en la bolsa de valores, estas companias no solamente tienden a apreciar en el valor de el "stock" pero también por regulación tienen que distribuir la gran mayoría de sus ingresos en forma de dividendo a los accionistas, los sindicatos y sociedades "partnerships" son empresas privadas que son manejadas por un socio general y aunque se especializan en diferentes aspectos de bienes raíces los mas populares se dedican a manejar propiedades comerciales, apartamentos y hoteles.

Por que este tipo de inversion?- Es claro que los bancos y casas de prestamos corregirán los errores cometidos ultimamente y el crédito necesario para asegurar un préstamo sera mas difícil en conseguir, con la demanda por el inventario decreciendo, muchas personas no tendrán otra opción que rentar la propiedad mientras ellos mejoran su crédito y los inventarios en los bancos comienzan a bajar.

2. Asegurar prestamos- Compra y venta de notas en bienes raíces- Aunque esta área es mas complicada y se debe comenzar con un grupo de personas conocedoras en el área de asegurar prestamos, no cabe duda que esta área tendrá un gran auje durante los próximos anos. Comprar y vender notas de bienes raíces es actuar exactamente como un banco con la excepción que el asegurador puede controlar la tasa de interés que se generara, por ejemplo una persona que financio la venta de la propiedad decide que necesita el dinero en efectivo, es hay donde el comprador de notas entra y compra esa nota o hipoteca por un descuento generando interés de 18-35% por la inversión. Aunque en esta área se debe proceder con cautela, aquellas personas que dominen esta área se beneficiaran de un mercado donde el crédito se mantendra apretado.

Por que este tipo de inversion?- El crédito se mantendrá apretado por un tiempo y sin crédito y liquidez el sector privado actuara como el agente principal de dinero de financiamiento.

En proximos blogs traeré un paso a paso guia para encontrar quizás el área con mas promesa durante los próximos anos, La compra de propiedades en foreclosures y como negociar ventas rápidas "short sales" con los bancos.

Uno de los mejores secretos en bienes raices-los intercambios 1031

Aunque el mercado de bienes raíces se ha descontrolado en los ultimos años y la apreciación en propiedades se ha estancado e inclusive bajado en algunas regiones, bienes raíces siempre ha sido y seguira siendo una de las mejores Inversiones. El consenso en estos momentos es que el mercado de bienes raices no ofrece la oportunidad que ofrecio apenas hace dos años, sin embargo cuando el mercado finalmemte se recupere las oportunidades existiran en cada esquina.

Espero traer muchos articulos relacionados con inversiones de bienes raíces en este Blog. No solamente por que es un area donde he inverstido y trabajado por muchos años pero tambien por que reconosco que esta area de inversión es accesible a el publico.

Ahora con los Intercambios 1031. Que son los 1031 Exchanges? La sección 1031 de el IRS (Internal Renenue Service) le permite a el vendedor de una propiedad posponer los pagos de Impuestos en ganancias de una venta, si el provecho es invertido en otra propiedad en los proximos 6 meses. Basicamente esa es la idea, claro existen reglas que se deben mantener, por ejemplo el intercambio se debe realizar entre propiedades similares, aunque por lo regular una transacion en propiedades siempre llena los requisitos de el 1031, propiedades deben de ser identificadas en los primeros 45 dias, aunque no hay que cerrar el contrato, unicamente propiedades selecionadas durante ese periodo llenaran los requisitos de compra. Tambien existen otras reglas a seguir pero en resumen breve esas son las regulaciones más importantes.

Existen negocios que se especializan en los Intercambios 1031 y es a travez de ellos que uno debe organizar el Intercambio, algo importante, la intencion de entrar en un Intercambio 1031 debe dejarse saber antes de la venta de la propiedad. He sido testigo a muchos horrores donde personas vendieron su propiedad con la intención de usar las ganancias en la inversión de otra propiedad y tuvieron que pagar impuestos de capital por que no usaron los 1031's. Inclusive si alguien tiene duda y no sabe como usar su ganancia, en mi opinion ellos deberian entrar en un 1031,s.

Algunas de las razones que las personas usan para no entrar en los 1031,s es que eventualmente tendras que pagar los impuestos, buenos quizas ese sea el caso, pero tambien existe la posibilidad que la propiedad te genere buenas ganancias y decidas quedarte con ella por un buen tiempo. Otras personas me han dicho que ellos prefieren pagar el impuesto capital (15-28% para la gran mayoria de las personas) y disfrutar de su dinero o invertilo en la bolsa, pero en realidad por que no asegurar una linea de credito con la propiedad por 8.25-9.25% y disfrutar o invertir ese mismo dinero.

Los 1031s no se deben de usar en toda ocasion, pero es una opcion que se debe mantener en mente antes de vender una propiedad.

Idea para comenzar un negocios

Que las estadisticas
del Departamento de Trabajo nos dice sobre la tendencia de negocios?

Aunque las estadisticas reflejan la actividad laboral, Aquellos negocios que se concentren en las industrias con mas aüje deben de tener una buena posibilidad de tener exito.

El Departamento de Trabajo compila estas estadisticas usando la informacion directamente de los negocios y los numeros son de confiar. Algo interesenta es que la lista es dominada por dos industrias, tecnologia y servicios medicos, no es mucha sorpresa ver a estas industrias con todos los lugares en las ocupaciones con el mejor porcentage de crecimiento.

Entre todas las ocupaciones existe una en particular que seria una buena candidata como parte de un negocio. Cuidador de Jubilados.

Cuidadadores de Jubilados es una de esas ocupaciones que facilmente se puede convertir en un buen negocio para aquellos con la aptitud y las credenciales.

La poblacion y las expectativas de vida siguen aumentando, personas mayores de edad en muchos casos necesitan asistencia para mantener un estilo de vida adecuado y en ocasiones sus familiares no pueden o no tiene la habilidad para hacerlo.

Un Cuidador de Jubilados proveé servicios como baños, transportación, necesidades medicas, quehaceres del hogar, entre otras cosas. Los requisitos son basicos, la persona debe de tener una buena aptitud para este tipo de negocio y buenas referencias.

La paga por este tipo de servicio es entre $15-25 por hora, que es lo que un empresario puede ganar empezando otro tipo de negocio. Lo interesenta de este tipo de negocio es que uno puede trabajar independientemente o emplear varias personas, tambien existen oportunidades muy lucrativas si la persona decide usar una casa o dos para mantener el servicio 24 horas al dia, personalmente conosco a una pareja con dos propiedades que son pagadas directamente por Medicaid para atender a 8 personas. Aunque este tipo de negocio requiere emplear a personas 24 horas al dia y la burocracia es mas complicada, El margen de ganancias es muy atractivo.

Este negocio es perfecto para una persona que decide comenzar con una poca inversión, no oficinas, empleados o inventario. Targetas de negocios, folletos, telefono, circulares de facturas y quízas una licensia dependiendo de el estado es lo primordial para empezar.

Darte a conocer es la mejor manera para encontrar clientes en este mercado, Iglesias, Centros de evenjecimientos, Hospitales, tableros de anuncios y lo mejor referencias personales. Algunas tacticas que yo personalmente intentaria es un anuncios en los periodicos, solo una o dos veces al año, especialmente durantes las navidades que es cuando los familiares se dan cuentan de la importancia que la compañia y el cuidado tienen para aquellos con necesidad.

Los datos demograficos demuestran que existira demanda para este tipo de empresa, donde la recompensa monetaria y la satisfación personal van mano a mano.

Cinco Franquicias-Cinco Modelos

La definicion de una franquicia por la enciclopedia Wilkepedia " La franquicia es un tipo de contrato utilizado en comercio por el que una parte llamada franquiciador cede a otra llamada franquiciado la licencia de una marca así como métodos de hacer negocios a cambio de una tarifa periódica o pico"

Una de las mejores recetas para tener exito en negocios es reconocer que tendencias estan sucediendos y tratar de mimicar el mismo modelo de negocios, Mi criteria al selecionar estos negocios son basicos pero fundamentales, estas franquisias son entre las mas rapidas en crecimiento y más que nada son negocios que no son caros para implementar. El aspecto más importante no es el nombre pero los servicios que proveen .

Desde la explosión de Subway siempre he tratado de identificar las franquicias con crecimiento que comenzaron con una inversion modesta. El modelo de Subway era superior y entro en un mercado con un producto unico. Siempre es importante observar esas franquicias con crecimiento y relativamente baratas.

Cinco Modelos Cinco Franquisias a observar:

1. Chem Dry- Este negocio se especializa en la restoración y limpieza de alfombras y tapiceria con 3,800 franqucias en 50 paises

2. Color Glo International- Otro negocio de restoración en la Industria de Automobiles especialmente en alfobras, tapiceria, cuero, consolas, tableros de instrumentos y consolas

3.Ladys Workout Express- Dedicado a la mujer de edad mediana para el mejoramiento de sus condiciones fisicas, reducion de peso y buena salud. Esta es una de las franquicias mas populares y con su modelo concentrado exclusivamente a la mujer, el negocio debe de seguir creciendo.

4 Merry Maids Residential Cleaning- Esta compañia ya ha estado en negocios por 20 años y se especializan en la limpieza de residencias

5.The Seniors Choice- La franquicia se dedica exclusivamente en proveer compañia y cuidado a personas mayores de edad, Un mercado que seguira creciendo

El gran mito-Los numeros de fracaso en los negocios

Una de las razones principales que las personas usan para no comenzar un negocio, es el gran mito que los números de los índices de fracaso entre los negocios pequeños es muy alto, el mito es tan común que inclusive reportes con autoridad citan esos números como un evangelio. En algunos círculos el índice de fracaso para los restaurantes en el primer año es 90%, de acuerdo a los exagerados números, lo mas probable es que tu negocio cerrará las puertas en los primeros dos años de existencia.

La realidad es que yo he tratado de encontrar los datos para justificar esos números y al parecer nadie sabe como se generan los números.

En una ocasión, durante la aseguranza de un préstamo de negocios para un cliente interesado en abrir un restaurante, el prestamista de el banco me informó que el índice de fracaso era tan grande para los restaurantes que si aseguraban el préstamo, la tasa de interés seria alta. Cuándo yo le pregunte al asegurador que me mostrara los datos, ella me contesto "todo el mundo sabe que el fracaso de un restaurante en un año es 90%"

Lo cómico de la situación es que la asociación de restaurantes (NRA), no mantiene ese tipo de datos, tampoco la administración de negocios pequeños (SBA) el Censo o la Autoridad de información y crédito comercial, Dunn & and Bradstreet.

Otro problema con esos números, es la forma en que se define "fracaso" si un dueño/a de negocios decide no continuar con su negocio por razones de salud, decide buscar otras oportunidades/intereses, se muere, se divorcia, prefiere no trabajar muchas horas o decide cambiar la entidad de el negocio, sera considerado un "fracaso"

La única manera de realmente entender el verdadero índice de fracaso es a través de estudios independientes. Dos estudios que traen claridad al gran debate son las investigaciones de el profesor H. G. Parsa de la Universidad de el Estado de Ohio y los estudios de el economista David Birch. Ambos estudios claramente muestran que los números comunes de el índice de fracaso son una falacia y no son de fiar.

Un método lógico de conducir un estudio personal es usar una guía telefónica de el año pasado y anotar los restaurantes publicados con la guía actual, y notar la diferencia entre los restaurantes que exisitieron y ahora ya no están publicados en la guía, te aseguro que la variación no sera 25-50% y recuerda que muchos de estos negocios que cerraron no necesariamente fracasaron.

Entonces, Cuales son las estadísticas mas precisas para le sobrevivencia de un negocio? Quizás los datos de David Birch se deben usar con mas confianza, de acuerdo a la investigación de Birch los chances de sobrevivencia de un negocio son:


• Primer año. 85%
• Segundo. 70%
• Tercero. 62%
• Cuarto. 55%
• Quinto. 50%
• Sexto. 47%
• Séptimo. 44%
• Octavo. 41%
• Noveno. 38%
• Décimo. 35%


Estos estudios demuestran, que el gran mito de el índice de fracasos para nuevos negocios no es correcto . Lo mas importante de este articulo, es lo que la persona define como éxito y fracaso, si alguien se mantiene en negocios por cinco años y decide vender su negocio por una buena ganancia, probablemente los números lo cuenten como un "fracaso